Rue Stéhelin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Stéhelin, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 836 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Stéhelin dans son marché local
Prix Rue Stéhelin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Stéhelin se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 4.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Stéhelin à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue Stéhelin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Stéhelin
Les ventes enregistrées Rue Stéhelin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Stéhelin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 924 mètres
- - Lycée général Sud Médoc à 3544 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Stéhelin
Adresses Rue Stéhelin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Stéhelin, classées par tranches de numéros.
