12 Rue des Sables, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 978 €

de 2 483 € à 3 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Sables, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des Sables, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Boétie à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 616 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 315 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 315 mètres

Ventes au 12 Rue des Sables

Les 0 ventes au 12 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Sables dans son marché local

Prix du 12 Rue des Sables par rapport à la voie

Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 12 Rue des Sables se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Sables par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sables se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -12.39 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Romefort, 33320 Le Taillan-Médoc(3,348 €)

Rue de la Liberté, 33320 Le Taillan-Médoc(3,134 €)

Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc(2,983 €)

Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.