Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Pechon dans son marché local
Prix Rue de Pechon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Pechon se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 6.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Pechon à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue de Pechon est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Pechon
Les ventes enregistrées Rue de Pechon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Pechon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 900 mètres
- - Lycée général Sud Médoc à 3451 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Pechon
Adresses Rue de Pechon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Pechon, classées par tranches de numéros.
