5 Rue du Dispensaire, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Dispensaire, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Dispensaire, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 933 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Dispensaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Dispensaire dans son marché local
Prix du 5 Rue du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Rue du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 5 Rue du Dispensaire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Dispensaire par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Dispensaire se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 2.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Dispensaire à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Dispensaire est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
