16 bis Allée du Teychan, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Allée du Teychan, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 6.61 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Allée du Teychan, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 224 mètres
- - Le Teich à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1140 mètres
- - Ecole primaire Delta à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Allée du Teychan
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Allée du Teychan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Allée du Teychan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Allée du Teychan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée du Teychan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée du Teychan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Allée du Teychan dans son marché local
Prix du 16 bis Allée du Teychan par rapport à la voie
Sur Allée du Teychan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 16 bis Allée du Teychan se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Allée du Teychan par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Allée du Teychan se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 97.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Allée du Teychan à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 16 bis Allée du Teychan est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
