3 Allée du Teychan, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Teychan, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Teychan, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 174 mètres
- - Le Teich à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Teychan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Teychan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Teychan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Teychan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Teychan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Teychan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Teychan dans son marché local
Prix du 3 Allée du Teychan par rapport à la voie
Sur Allée du Teychan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 3 Allée du Teychan se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Teychan par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Teychan se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Teychan à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Teychan est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
