13 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nezer à 137 mètres
- - Le Teich à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1248 mètres
- - Ecole primaire Delta à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Côte d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Côte d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Côte d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Côte d’Argent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 13 Avenue de la Côte d’Argent se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 88.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Côte d’Argent à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Côte d’Argent est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
