56 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 71 parkings - 1808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 126 mètres
- - Le Teich à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1218 mètres
- - Ecole primaire Delta à 279 mètres
Ventes au 56 Avenue de la Côte d’Argent
Une vente a été recensée au 56 Avenue de la Côte d’Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de la Côte d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de la Côte d’Argent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 56 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 56 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 20.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de la Côte d’Argent à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de la Côte d’Argent est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
