61 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°63 et de n°61 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 118 mètres
- - Le Teich à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de la Côte d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de la Côte d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Côte d’Argent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Côte d’Argent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 61 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 61 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de la Côte d’Argent se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 72.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de la Côte d’Argent à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de la Côte d’Argent est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
