61 bis Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 bis Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°61 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 96 mètres
- - Le Teich à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis Avenue de la Côte d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis Avenue de la Côte d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 61 bis Avenue de la Côte d’Argent se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Avenue de la Côte d’Argent se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 28.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Avenue de la Côte d’Argent à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 61 bis Avenue de la Côte d’Argent est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
