11 Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 182 mètres
- - Le Teich à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1056 mètres
- - Ecole primaire Delta à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gare se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 94.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
