14 bis Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 10.57 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 137 mètres
- - Le Teich à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1036 mètres
- - Ecole primaire Delta à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 14 bis Avenue de la Gare se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de la Gare par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue de la Gare se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 14.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue de la Gare à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue de la Gare est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
