5 Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 16 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 165 mètres
- - Le Teich à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1170 mètres
- - Ecole primaire Delta à 298 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 5 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 5 Avenue de la Gare se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Gare se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 33.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Gare à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Gare est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
