38 bis Rue de Boulange, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Boulange, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 38 bis Rue de Boulange, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 2 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulange à 202 mètres
- - Le Teich à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 313 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL DES PINS à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de Boulange
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de Boulange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Boulange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de Boulange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Boulange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Boulange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Boulange dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Boulange par rapport à la voie
Sur Rue de Boulange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 38 bis Rue de Boulange se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Boulange par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue de Boulange se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 105.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
