20 Rue de Jeangard, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Jeangard, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Jeangard, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 284 mètres
- - Le Teich à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1174 mètres
- - Ecole primaire Delta à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Jeangard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Jeangard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Jeangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Jeangard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Jeangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Jeangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Jeangard dans son marché local
Prix du 20 Rue de Jeangard par rapport à la voie
Sur Rue de Jeangard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 20 Rue de Jeangard se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Jeangard par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Jeangard se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 21.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Jeangard à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Jeangard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
