3 bis Rue de Jeangard, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Jeangard, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°3 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Jeangard, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 338 mètres
- - Le Teich à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 920 mètres
- - Ecole primaire Delta à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Jeangard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Jeangard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Jeangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Jeangard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Jeangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Jeangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Jeangard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Jeangard par rapport à la voie
Sur Rue de Jeangard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 bis Rue de Jeangard se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Jeangard par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Jeangard se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 2.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Jeangard à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Jeangard est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
