3 e Rue de Jeangard, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 e Rue de Jeangard, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 d et de n°3 f.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Rue de Jeangard, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 304 mètres
- - Le Teich à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 898 mètres
- - Ecole primaire Delta à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Rue de Jeangard
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Rue de Jeangard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Rue de Jeangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Rue de Jeangard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Rue de Jeangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Rue de Jeangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Rue de Jeangard dans son marché local
Prix du 3 e Rue de Jeangard par rapport à la voie
Sur Rue de Jeangard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 e Rue de Jeangard se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Rue de Jeangard par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Rue de Jeangard se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 16.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Rue de Jeangard à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 3 e Rue de Jeangard est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 3 e Rue de Jeangard à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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