6 Rue de Marthias, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Marthias, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Marthias, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 34 parkings - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nezer à 92 mètres
- - Le Teich à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 1143 mètres
Ventes au 6 Rue de Marthias
Les 21 ventes au 6 Rue de Marthias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Marthias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Marthias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Marthias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Marthias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Marthias dans son marché local
Prix du 6 Rue de Marthias par rapport à la voie
Sur Rue de Marthias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 6 Rue de Marthias se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Marthias par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Marthias se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 23.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Marthias à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Marthias est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
