9 Rue de Marthias, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Marthias, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Marthias, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nezer à 55 mètres
- - Le Teich à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 1218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Marthias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Marthias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Marthias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Marthias, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marthias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marthias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Marthias dans son marché local
Prix du 9 Rue de Marthias par rapport à la voie
Sur Rue de Marthias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 9 Rue de Marthias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Marthias par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Marthias se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 101.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Marthias à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Marthias est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
