23 Rue des Castaings, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Castaings, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Castaings, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 388 mètres
- - Le Teich à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Castaings
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Castaings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Castaings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Castaings, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Castaings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Castaings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Castaings dans son marché local
Prix du 23 Rue des Castaings par rapport à la voie
Sur Rue des Castaings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 23 Rue des Castaings se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Castaings par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Castaings se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Castaings à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Castaings est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
