31 Rue des Castaings, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Castaings, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°23 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Castaings, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 383 mètres
- - Le Teich à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 530 mètres
Ventes au 31 Rue des Castaings
Les 4 ventes au 31 Rue des Castaings constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Castaings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Castaings, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Castaings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Castaings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Castaings dans son marché local
Prix du 31 Rue des Castaings par rapport à la voie
Sur Rue des Castaings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 31 Rue des Castaings se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Castaings par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Castaings se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 7.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Castaings à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Castaings est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
