21 Rue des Fleurs, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 quater et de n°21 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fleurs, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 192 mètres
- - Le Teich à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1072 mètres
- - Ecole primaire Delta à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fleurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 21 Rue des Fleurs se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fleurs par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fleurs se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 19.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fleurs à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fleurs est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 21 Rue des Fleurs à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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