23 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°28 mais inférieur de 14.14 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 23 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Teich.
2 niveaux - 25 logements - 2224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marots à 388 mètres
- - Le Teich à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1293 mètres
- - Ecole primaire Delta à 597 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Plaines
Les 5 ventes au 23 bis Rue des Plaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Plaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 23 bis Rue des Plaines se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Plaines par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Plaines se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 72.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
