31 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 et du 0.08 % à celui du n°35 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 343 mètres
- - Le Teich à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1329 mètres
- - Ecole primaire Delta à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Plaines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 31 bis Rue des Plaines se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Plaines par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Plaines se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 69.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Plaines à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Plaines est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
