32 Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 1.16 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marots à 429 mètres
- - Le Teich à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1350 mètres
- - Ecole primaire Delta à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Plaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 32 Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 32 Rue des Plaines se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Plaines par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Plaines se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 61.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
