33 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°35.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 315 mètres
- - Le Teich à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1326 mètres
- - Ecole primaire Delta à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue des Plaines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 33 bis Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 33 bis Rue des Plaines se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue des Plaines par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue des Plaines se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Le Teich et -9.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue des Plaines à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue des Plaines est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 33 bis Rue des Plaines à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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