35 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², identique à celui du n°35 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 331 mètres
- - Le Teich à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1363 mètres
- - Ecole primaire Delta à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Plaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 35 bis Rue des Plaines se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Plaines par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Plaines se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Le Teich et -9.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 35 bis Rue des Plaines à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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