34 Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 bis et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 138 mètres
- - Le Teich à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 719 mètres
- - Ecole primaire Delta à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Poissonniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 34 Rue des Poissonniers se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Poissonniers par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Poissonniers se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Poissonniers à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Poissonniers est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
