4 Rue du Nan, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Nan, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Nan, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Française à 119 mètres
- - Le Teich à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 883 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL DES PINS à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Nan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Nan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Nan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Nan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Nan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Nan par rapport à la voie
Sur Rue du Nan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 4 Rue du Nan se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Nan par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Nan se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 1.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 4 Rue du Nan à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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