26 bis Rue du Pont Neuf, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.44 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Pont Neuf, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 490 mètres
- - Le Teich à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 26 bis Rue du Pont Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Pont Neuf par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Pont Neuf se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 16.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Pont Neuf à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Pont Neuf est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
