12 a Rue Saint André, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Saint André, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Saint André, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1444 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Teich à 216 mètres
- - Le Teich à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Saint André, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Saint André dans son marché local
Prix du 12 a Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 12 a Rue Saint André se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Saint André par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Saint André se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 18.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Saint André à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Saint André est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 12 a Rue Saint André à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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