1 Rue Saint Louis, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Louis, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 6345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 146 mètres
- - Le Teich à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 Rue Saint Louis se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Louis par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Louis se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 12.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Louis à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Louis est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
