6 Rue Saint Louis, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Louis, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 30 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 140 mètres
- - Le Teich à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 117 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Louis
Les 6 ventes au 6 Rue Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Louis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Louis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 6 Rue Saint Louis se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Louis par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Louis se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 13.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Louis à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Louis est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
