17 bis Allee des Bouvreuils, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Allee des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 8 816 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Allee des Bouvreuils, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 512 mètres
Ventes au 17 bis Allee des Bouvreuils
Les 2 ventes au 17 bis Allee des Bouvreuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Allee des Bouvreuils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 bis Allee des Bouvreuils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Allee des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Allee des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Allee des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 17 bis Allee des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allee des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 10 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 816 €/m², le 17 bis Allee des Bouvreuils se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Allee des Bouvreuils par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Allee des Bouvreuils se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 195.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Allee des Bouvreuils à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 17 bis Allee des Bouvreuils est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
