2 Allee des Bouvreuils, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 10 427 €/m², identique à celui du n°12 ter et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Bouvreuils, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Bouvreuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Allee des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allee des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 10 427 €/m². Avec un prix moyen de 10 427 €/m², le 2 Allee des Bouvreuils se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Bouvreuils par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Bouvreuils se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 249.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Bouvreuils à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Bouvreuils est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
