10 a Avenue d’Arguin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue d’Arguin, affiche un prix moyen de 10 339 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°10 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Avenue d’Arguin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune De L'herbe à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Avenue d’Arguin
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Avenue d’Arguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue d’Arguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue d’Arguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue d’Arguin dans son marché local
Prix du 10 a Avenue d’Arguin par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arguin, le prix moyen des maisons s'établit à 11 672 €/m². Avec un prix moyen de 10 339 €/m², le 10 a Avenue d’Arguin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue d’Arguin par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 a Avenue d’Arguin se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 359.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Avenue d’Arguin à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 10 a Avenue d’Arguin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
