14 Avenue d’Arguin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d’Arguin, affiche un prix moyen de 10 360 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d’Arguin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune De L'herbe à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d’Arguin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d’Arguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d’Arguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d’Arguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d’Arguin dans son marché local
Prix du 14 Avenue d’Arguin par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arguin, le prix moyen des maisons s'établit à 11 672 €/m². Avec un prix moyen de 10 360 €/m², le 14 Avenue d’Arguin se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d’Arguin par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue d’Arguin se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 360.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d’Arguin à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d’Arguin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
