37 Avenue d’Arguin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue d’Arguin, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue d’Arguin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt De L'herbe à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue d’Arguin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue d’Arguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue d’Arguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue d’Arguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Arguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Arguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue d’Arguin dans son marché local
Prix du 37 Avenue d’Arguin par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arguin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 991 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 37 Avenue d’Arguin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue d’Arguin par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue d’Arguin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 234.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue d’Arguin à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue d’Arguin est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
