2 bis avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 13 637 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis avenue de l'océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis avenue de l'océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 2 bis avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur avenue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 11 757 €/m². Avec un prix moyen de 13 637 €/m², le 2 bis avenue de l'océan se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue de l'océan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue de l'océan se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 357.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue de l'océan à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue de l'océan est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
