4 bis avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 15 762 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°1 d et de n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 4 bis avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canon à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis avenue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis avenue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis avenue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis avenue de l'océan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 4 bis avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur avenue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 16 490 €/m². Avec un prix moyen de 15 762 €/m², le 4 bis avenue de l'océan se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis avenue de l'océan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis avenue de l'océan se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 599.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
