8 avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 477 €

de 11 997 € à 15 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 13 477 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Plage à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Phare à 1091 mètres

Ventes au 8 avenue de l'océan

Les 0 ventes au 8 avenue de l'océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 avenue de l'océan dans son marché local

Prix du 8 avenue de l'océan par rapport à la voie

Sur avenue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 861 €/m². Avec un prix moyen de 13 477 €/m², le 8 avenue de l'océan se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 avenue de l'océan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 9 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de l'océan se situe 46.39 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 246.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Atlantique, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,498 €)

Impasse de la Jagude, 33970 Lège-Cap-Ferret(13,482 €)

Rue de l'Océan Piraillan, 33970 Lège-Cap-Ferret(9,281 €)

Rue des Mésanges Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,899 €)

Biens en vente à proximité du 8 avenue de l'océan

Les biens actuellement en vente autour du 8 avenue de l'océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.