2 Avenue de l'Océan Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret, affiche un prix moyen de 13 652 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 893 €/m². Avec un prix moyen de 13 652 €/m², le 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 357.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Océan Cap Ferret est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
