34 Avenue de l'Océan Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret, affiche un prix moyen de 17 671 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan Cap Ferret, le prix moyen des maisons s'établit à 16 512 €/m². Avec un prix moyen de 17 671 €/m², le 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 685.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Océan Cap Ferret est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
