10 Avenue de la Gare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante tertiaire.
1 niveau - 12 locaux - 15 parkings - 3417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 213 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 45.01 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 86.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
