70 Avenue de la Mairie, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°71 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la Mairie, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 210 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la Mairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 70 Avenue de la Mairie se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la Mairie par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de la Mairie se situe 45.35 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 84.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la Mairie à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la Mairie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
