71 Avenue de la Mairie, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de la Mairie, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 30 logements - 9 locaux - 64 parkings - 1813 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 224 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 206 mètres
Ventes au 71 Avenue de la Mairie
Les 2 ventes au 71 Avenue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 71 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 71 Avenue de la Mairie se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de la Mairie par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de la Mairie se situe 47.5 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 75.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de la Mairie à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de la Mairie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
