11 Avenue des Goêlands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Goêlands, affiche un prix moyen de 11 767 €/m², supérieur de 22.53 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 11 Avenue des Goêlands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane De Boy à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claouey à 775 mètres
Ventes au 11 Avenue des Goêlands
Les 2 ventes au 11 Avenue des Goêlands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Goêlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Goêlands, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Goêlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Goêlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Goêlands dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Goêlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goêlands, le prix moyen des maisons s'établit à 10 334 €/m². Avec un prix moyen de 11 767 €/m², le 11 Avenue des Goêlands se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Goêlands par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Goêlands se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 422.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
