Avenue des Goêlands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Goêlands, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 10 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Goêlands dans son marché local
Prix Avenue des Goêlands par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Goêlands se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 241.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Goêlands à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé Avenue des Goêlands est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Goêlands
Les ventes enregistrées Avenue des Goêlands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Goêlands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane De Boy à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 4702 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 4554 mètres
- - Ecole primaire Claouey à 801 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Goêlands
Adresses Avenue des Goêlands
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Goêlands, classées par tranches de numéros.
