35 bis Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Médoc, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², identique à celui du n°42 et de n°38 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 795 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Médoc dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 35 bis Avenue du Médoc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Médoc par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue du Médoc se situe 45.97 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 82.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Médoc à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Médoc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
