42 Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Médoc, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², identique à celui du n°38 ter et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 769 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Médoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Médoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Médoc dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 42 Avenue du Médoc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Médoc par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Médoc se situe 46.14 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 82.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Médoc à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Médoc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
